- Выдается ли сельская ипотека на покупку участка земли? Или только вкупе со строительством на нём?

- В рамках программы «Сельская ипотека» возможно приобретение земельного участка с последующим строительством на нем жилого дома по договору подряда либо строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке, расположенном на сельских территориях.

- Можно ли, имея прописку в Чувашии и постоянно здесь проживая, оформить сельскую ипотеку в другом (соседнем) регионе? Правильно понимаю, что в таком случае дополнительного снижения процентной ставки уже не будет?

- Да, можно. Дополнительное снижение ставки регулируется законодательством того субъекта федерации, в котором вы хотите приобрести недвижимость. В Чувашии возможно дополнительное субсидирование ставки (сверх установленных федеральным законодательством цифр) для следующих категорий:

гражданам, проживающим в сельской местности и работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность на сельских территориях, имеющим трех и более детей;
гражданам, проживающим в сельской местности и работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса на сельских территориях, в том числе в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства, а также работающим в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных;
гражданам, проживающим в сельской местности и работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере на сельских территориях;
гражданам, проживающим в сельской местности и работающим по трудовым договорам в сфере потребительской или сельскохозяйственной кооперации на сельских территориях;
гражданам, изъявившим желание проживать в сельской местности и работать в сфере агропромышленного комплекса на сельских территориях, в том числе в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных;
гражданам, изъявившим желание проживать в сельской местности и работать в социальной сфере на сельских территориях.

- Добрый день. Возможно ли получить перечень подрядных организаций, соответствующих программе "Сельская ипотека"?

- Да, можно. Список соответствующих подрядных организаций можете получить в любом отделении Чувашского регионального филиала АО «Россельхозбанк». Кроме того, любая строительная организация может предоставить в банк документы, подтверждающие ее соответствие требованиям.

- Для получения сельской ипотеки обязательно нужно заключить договор с аккредитованной подрядной организацией или можно строить хозяйственным способом?

Да, на текущий момент строительство возможно только путем заключения договора подряда с подрядной организацией, соответствующей требованиям Банка.

- Работаю на территории города, есть земельный участок в сельской местности, хочу построить дом по сельской ипотеке, возможно ли? Если да, то какая процентная ставка для ипотеки? Возможно ли обратиться за ипотекой в этом году?

Да, возможно строительство жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке, расположенном на сельских территориях. Процентная ставка для горожан, не относящихся к специалистам, работающим на селе и имеющим дополнительные льготы по республиканскому законодательству, от 2,7% годовых. Для оформления заявки вы можете обратиться в любое отделение Чувашского регионального филиала АО «Россельхозбанк».

- Добрый день. Воспользоваться сельской ипотекой в сельской местности возможно на строительство всего жилого дома "под ключ", либо возможно подвести под крышу, а внутреннюю отделку своими силами?

По окончании строительства жилой дом должен соответствовать следующим требованиям:

быть пригодным для постоянного проживания (должен содержать такие необходимые элементы, как пол, окна, двери, отделка);
обеспечен централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение);
быть не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на одного члена семьи, установленной органом местного самоуправления;
этажность – не более трех этажей (при этом в качестве полноценных жилых этажей могут учитываться подвалы, мансарды и цокольные этажи).

Всё это должна сделать подрядная организация. Оставшиеся работы можно проводить самому.

- Возможно ли приобретение объекта незавершенного строительства - жилого дома (коробка с крышей) - с земельным участком за счет сельской ипотеки? Достраивать в дальнейшем самостоятельно без кредита

- Приобретение объекта незавершенного строительства за счет сельской ипотеки невозможно.

Завершение начатого строительства возможно на имеющемся в собственности земельном участке, расположенном на сельских территориях путем заключения договора подряда с подрядной организацией, соответствующей требованиям Банка.

- Можно ли купить по сельской ипотеке половину дома и половину земельного участка?

- По программе «Сельская ипотека» выкуп долей не предусмотрен.

Минсельхоз Чувашии

Комсомольский район Чувашской Республики